Estimation théorique
Rue Frantz Fanon,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frantz Fanon,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 3 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 78 | 452 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DES LIS DES SABLES | 4 | 82 | 165 | 297030€ | 3622€ |
2019-10-31 | 13 | ALL ALLEE DU PETIT DUC | 4 | 88 | 398 | 257000€ | 2920€ |
2019-07-10 | 14 | ALL ALLEE DU PETIT DUC | 5 | 112 | 488 | 351600€ | 3139€ |
2023-04-21 | 11 | ALL ALLEE DU PETIT DUC | 4 | 90 | 398 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-23 | 8 | ALL ALLEE DU PETIT DUC | 4 | 132 | 407 | 300000€ | 2273€ |
2021-03-17 | 5 | ALL ALLEE DU PETIT DUC | 4 | 82 | 440 | 265000€ | 3232€ |
2019-09-27 | 7 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 97 | 335 | 326000€ | 3361€ |
2019-06-17 | 7 | IMP DES EPIS D'OR | 4 | 74 | 157 | 235300€ | 3180€ |
2019-11-28 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 118 | 66 | 357500€ | 3030€ |
2021-11-29 | 5 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 90 | 315 | 350280€ | 3892€ |
2022-04-01 | 9179 | CHE DE CAPEAU | 4 | 82 | 400 | 393160€ | 4795€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 118 | 397 | 400000€ | 3390€ |
2023-05-10 | 2 | IMP DES EPIS D'OR | 4 | 82 | 234 | 350116€ | 4270€ |
2021-09-16 | 5 | ALL DES CAMPAGNOLES | 4 | 82 | 388 | 312000€ | 3805€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DE L ANJOUVIN | 4 | 81 | 405 | 295000€ | 3642€ |
2022-03-25 | 8 | IMP DES EPIS D'OR | 5 | 74 | 119 | 295525€ | 3994€ |
2021-08-09 | 14 | ALL DES CALANDRELLES | 4 | 90 | 0 | 302600€ | 3362€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DES CAMPAGNOLES | 4 | 82 | 398 | 399793€ | 4876€ |
2021-06-16 | 22 | ALL DES CAMPAGNOLES | 6 | 176 | 478 | 430000€ | 2443€ |
2022-04-13 | 5 | IMP DE L ANJOUVIN | 4 | 119 | 490 | 412300€ | 3465€ |
2022-02-25 | 9 | ALL DES CALANDRELLES | 5 | 89 | 421 | 35000€ | 393€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CALANDRELLES | 5 | 89 | 421 | 338300€ | 3801€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES ROLLIERS | 6 | 119 | 337 | 356240€ | 2994€ |
2021-10-27 | 0 | CHE DE CAPEAU | 4 | 75 | 0 | 247000€ | 3293€ |
2019-12-16 | 0 | CHE DE CAPEAU | 4 | 75 | 0 | 253880€ | 3385€ |
2021-08-27 | 0 | CHE DE CAPEAU | 4 | 75 | 0 | 262420€ | 3499€ |
2019-12-03 | 7 | ALL DES ROLLIERS | 4 | 113 | 385 | 381350€ | 3375€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES PERDIGAU | 6 | 118 | 511 | 347550€ | 2945€ |
2021-01-05 | 2 | ALL FOIN DE CRAU | 5 | 130 | 737 | 409000€ | 3146€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES CRAVEN | 6 | 122 | 397 | 320000€ | 2623€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DES GRISETS | 4 | 100 | 491 | 435000€ | 4350€ |
2022-10-03 | 20 | ALL DES BELETTES | 4 | 84 | 364 | 367850€ | 4379€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DES PERDIGAU | 5 | 120 | 465 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-18 | 12 | LOT TANTE MARIE | 4 | 91 | 360 | 302500€ | 3324€ |
2022-01-04 | 8 | ALL DES CRAVEN | 5 | 109 | 388 | 372600€ | 3418€ |
2022-10-19 | 7 | IMP DES GRISETS | 3 | 103 | 486 | 389900€ | 3785€ |
2021-05-04 | 5 | ALL FOIN DE CRAU | 6 | 190 | 824 | 485550€ | 2556€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES PERDIGAU | 5 | 88 | 435 | 379070€ | 4308€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DES CRAVEN | 5 | 104 | 485 | 350020€ | 3366€ |
2020-10-28 | 3 | ALL DES GRANGOULES | 5 | 136 | 579 | 445000€ | 3272€ |
2020-09-01 | 9007 | LES CRAUX DE BOISGELIN | 6 | 180 | 1057 | 335000€ | 1861€ |
2019-12-19 | 1 | ALL DE LA PETITE CRAU | 3 | 126 | 886 | 440000€ | 3492€ |
2022-09-23 | 4 | ALL DES BELETTES | 4 | 91 | 485 | 430000€ | 4725€ |
2020-08-03 | 46 | CHE DES TARTUGUES | 3 | 140 | 106 | 330000€ | 2357€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DES GANGAS | 5 | 120 | 496 | 409000€ | 3408€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA FLEOLE DES PRES | 4 | 75 | 0 | 256670€ | 3422€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DU LOTIER | 3 | 68 | 0 | 256100€ | 3766€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU LOTIER | 4 | 68 | 0 | 242000€ | 3559€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES GRANGOULES | 4 | 94 | 719 | 413400€ | 4398€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES CRAVEN | 4 | 99 | 585 | 350000€ | 3535€ |
2021-06-25 | 44 | PROM DU BOUCASSON | 4 | 100 | 400 | 429600€ | 4296€ |
2022-03-24 | 12 | ALL DES GANGAS | 5 | 100 | 425 | 302780€ | 3028€ |
2022-10-04 | 2 | AV DES PLANES | 4 | 110 | 713 | 435000€ | 3955€ |
2020-11-18 | 4 | ALL DES AUCEN | 4 | 109 | 700 | 397580€ | 3648€ |
2021-10-06 | 31 | PROM DU BOUCASSON | 4 | 103 | 475 | 385000€ | 3738€ |
2019-08-29 | 7 | BOISGELIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES AUCEN | 5 | 138 | 655 | 481380€ | 3488€ |
2022-08-19 | 64 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 90 | 400 | 385720€ | 4286€ |
2022-05-24 | 8 | LOT LES ROURES | 4 | 132 | 834 | 449000€ | 3402€ |
2020-11-17 | 77 | CHE DE LA MANNE | 4 | 130 | 781 | 465790€ | 3583€ |
2022-08-03 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 107 | 604 | 460360€ | 4302€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DE LA VAINE PATURE | 4 | 92 | 400 | 380000€ | 4130€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 133 | 680 | 550085€ | 4136€ |
2020-01-03 | 19 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 150 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-16 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-11 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-26 | 29 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 164 | 280000€ | 3146€ |
2019-07-31 | 4 | LOT DRAIO DE CRAU | 4 | 109 | 622 | 382100€ | 3506€ |
2019-08-12 | 45 | RUE MISTRAOU | 5 | 89 | 326 | 275000€ | 3090€ |
2021-10-04 | 8 | RUE MISTRAOU | 4 | 89 | 151 | 220100€ | 2473€ |
2021-02-25 | 16 | IMP DE L'ESTIVAGE | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE L'ESTIVAGE | 3 | 68 | 0 | 232750€ | 3423€ |
2023-05-22 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 84 | 512 | 310000€ | 3690€ |
2019-12-20 | 11 | LOT DRAIO DE CRAU | 5 | 112 | 776 | 330000€ | 2946€ |
2022-06-13 | 26 | PROM DU BOUCASSON | 4 | 96 | 559 | 352222€ | 3669€ |
2021-06-02 | 74 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 139 | 997 | 534850€ | 3848€ |
2022-02-23 | 19 | PROM DU BOUCASSON | 5 | 80 | 394 | 335720€ | 4197€ |
2021-03-05 | 42 | CHE DE L'AUBESPIN | 2 | 55 | 32 | 110000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 70 | AV DES PLANES | 7 | 160 | 828 | 425000€ | 2656€ |
2022-07-29 | 55 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 195 | 1839 | 1163800€ | 5968€ |
2021-01-29 | 48 | CHE DES TARTUGUES | 5 | 153 | 1255 | 532000€ | 3477€ |
2020-01-06 | 69 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 89 | 402 | 316410€ | 3555€ |
2021-12-21 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 4 | 87 | 402 | 149925€ | 1723€ |
2019-08-26 | 71 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 83 | 400 | 315445€ | 3801€ |
2021-06-29 | 9022 | CHE DE LA MANNE | 4 | 85 | 418 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-18 | 49 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 104 | 2000 | 405000€ | 3894€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DES TARTUGUES | 6 | 104 | 2000 | 584350€ | 5619€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DES FLOUCAS | 5 | 198 | 0 | 175000€ | 884€ |
2021-07-16 | 9031 | CHE DE LA MANNE | 5 | 100 | 230 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-21 | 9 | ALL DU BALIVEAU | 5 | 87 | 474 | 337300€ | 3877€ |
2021-04-15 | 9006 | BOISGELIN | 4 | 120 | 794 | 373000€ | 3108€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DES FLOUCAS | 7 | 140 | 753 | 419645€ | 2997€ |
2022-07-13 | 3 | AV DE FLORE | 4 | 93 | 498 | 451870€ | 4859€ |
2022-08-09 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 81 | 412 | 325000€ | 4012€ |
2020-05-28 | 2 | AV DES PASTRES | 3 | 62 | 320 | 285500€ | 4605€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DU SENECON | 4 | 130 | 654 | 335000€ | 2577€ |
2020-02-06 | 80 | AV DES PASTRES | 4 | 108 | 281 | 257200€ | 2381€ |
2022-10-17 | 9 | AV DES PASTRES | 3 | 82 | 312 | 258000€ | 3146€ |
2023-04-18 | 9015 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 65 | 1980 | 166000€ | 2554€ |
2022-07-28 | 9655 | CHE DE CAPEAU | 4 | 120 | 65 | 320000€ | 2667€ |
2019-10-14 | 9999 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 84 | 402 | 288500€ | 3435€ |
2021-07-22 | 25 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 84 | 1374 | 420000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 100 | 403 | 331430€ | 3314€ |
2021-01-13 | 3 | Z A DU BOUCASSON | 4 | 114 | 800 | 368627€ | 3234€ |
2021-08-04 | 9119 | LOT LOU BAOU TROUCA | 4 | 80 | 367 | 311785€ | 3897€ |
2021-12-22 | 6 | AV DE FLORE | 4 | 85 | 497 | 467990€ | 5506€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE L ASTRAGALE | 4 | 101 | 577 | 412400€ | 4083€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES PASTRES | 5 | 103 | 454 | 423800€ | 4115€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 99 | 528 | 204480€ | 2065€ |
2019-07-22 | 23 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 75 | 1329 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-09 | 9001 | LOT DU BOUCASSON | 5 | 80 | 399 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-02 | 20 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 109 | 1178 | 345000€ | 3165€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DE L ASTRAGALE | 5 | 89 | 318 | 316950€ | 3561€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 112 | 489 | 473640€ | 4229€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 108 | 394 | 348960€ | 3231€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES BOCAGERES | 3 | 75 | 147 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES BOCAGERES | 3 | 75 | 147 | 198000€ | 2640€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES BRUANTS | 5 | 94 | 360 | 354000€ | 3766€ |
2023-06-09 | 7 | LOT LES BRUANDS | 5 | 129 | 770 | 430000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 264250€ | 2811€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 285250€ | 3035€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 120 | 481 | 319930€ | 2666€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DU MAHONIA | 4 | 89 | 143 | 437500€ | 4916€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES BRUANTS | 5 | 109 | 495 | 350000€ | 3211€ |
2021-02-18 | 23 | CHE DES TARTUGUES | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DU MAHONIA | 5 | 99 | 508 | 361000€ | 3646€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 119 | 267170€ | 3660€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 134 | 231660€ | 3173€ |
2020-07-09 | 48 | LOT LOU BAOU | 5 | 100 | 442 | 318310€ | 3183€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 136 | 262300€ | 3593€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DES BOCAGERES | 4 | 73 | 122 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-08 | 6 | RUE VIREVOLTE | 4 | 92 | 560 | 391215€ | 4252€ |
2022-10-25 | 24 | ALL DE LA PALUN | 5 | 125 | 607 | 321000€ | 2568€ |
2022-06-20 | 26 | ALL DE LA PALUN | 4 | 115 | 400 | 386000€ | 3357€ |
2022-04-25 | 9028 | CHE DE LA MANNE | 3 | 63 | 387 | 243500€ | 3865€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 462 | 430000€ | 5059€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 101 | 429 | 418020€ | 4139€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DE LA PAPAILLE | 5 | 111 | 393 | 393450€ | 3545€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L'ACHILLEE | 4 | 104 | 630 | 496218€ | 4771€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 116 | 438 | 307000€ | 2647€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE L ORPIN | 5 | 120 | 771 | 539270€ | 4494€ |
2022-05-30 | 9741 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 166 | 930 | 380000€ | 2289€ |
2022-03-24 | 9230 | CHE DE LA MANNE | 3 | 80 | 445 | 318000€ | 3975€ |
2023-06-05 | 14 | ALL DE LA PALUN | 6 | 124 | 748 | 400000€ | 3226€ |
2022-10-21 | 2 | CHE DU BORD DE CRAU | 6 | 123 | 578 | 466500€ | 3793€ |
2022-09-12 | 9414 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 61 | 177 | 258870€ | 4244€ |
2022-02-03 | 9017 | BOISGELIN | 4 | 105 | 48 | 365800€ | 3484€ |
2019-05-09 | 9052 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 876 | 405000€ | 3932€ |
2023-05-25 | 9102 | CHE BEL AIR | 3 | 98 | 400 | 300000€ | 3061€ |